四川信托-太平洋1号 ( 第8期 )
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商品信息
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商品详情
收益说明
| 期限 | 认购金额(万) | 预期年化收益率 |
| 24个月 | 100万≤X＜300万 | 7.5% |
| 300万≤X＜800万 | 8.0% | |
| 800万≤X | 8.2% |
产品概况
| 产品全称 | 四川信托太平洋1号集合资金信托计划 | ||
| 发行规模 | 8.6亿 | 认购起点 | 100万 |
| 大小配比 | 严格配比 | 付息方式 | 按年付息 |
| 发行方 | 四川信托 | ||
| 募集帐号 | 开户行：光大银行成都分行 户名：四川信托有限公司 账号：39810188000403095 备注：xx认购【四川信托-太平洋1号】xx万 | ||
| 项目亮点 | 1、长三角地区，33亿足额土地抵押，100%股权质押，项目还款来源充足； 2、主体及债券AA评级公司担保，实际控制人连带责任担保，项目安全可控。 | ||
| 风险控制 | 1、国购投资以及其实际控制人夫妇提供连带责任担保； 2、项目公司以二期三期地块作抵押担保，抵押率56%； 3、项目公司100%股权质押； 4、贷款合同、保证合同均办理强制执行公证； 5、受托人对项目公司履行监管职责,监管印章及银行账户。 | ||
| 还款来源 | 太平洋城中城项目二期三期销售回款。 | ||
| 投资范围 | 向无锡太平洋发放贷款，用于偿还前期借款及太平洋城中城项目二三期的开发建设。 | ||
产品交易结构图
融资方
无锡惠山太平洋商业房地产开发有限公司 由太平洋置业（无锡）有限公司出资组建，专门负责无锡太平洋城中城项目的开发建设工作，注册资本15000万美元，实缴资本12602万美元，占比84.01%。项目公司实际控制人为袁启宏先生（占股90%）。
担保方
国购投资有限公司 中国民营500强，全国地产50强，具备房地产开发企业一级资质；成功发行30亿元公司债券，债项评级为AA；国购投资授信金融机构较多，银行信用良好，融资渠道畅通；间接控股上市公司司尔特，参股东凌国际和安凯客车。截止2016年6月末，总资产322.28亿元，负债合计238.27亿元（负债率约为73.93%），负债中的65亿为预收账款（扣除后负债率53.76%），所有者权益84亿元。
管理人
四川信托有限公司
四川信托有限公司（简称“四川信托”）经中国银监会批准、四川省工商行政管理局登记注册，于2010年11月28日正式成立。四川信托公司注册资本35亿元，管理信托资产规模逾3000亿元，经营收入、净利润、净资产收益率等各项指标进入行业前列。
四川信托以西部金融中心成都为大本营，服务遍及西部、华北、华东、华南等片区，并且四川信托积极开辟周边省份、城市的信托业务，经营触角延伸至全国各地。
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